Parlament schválil zákon o registri krátkodobých prenájmov
Národná rada Slovenskej republiky v utorok 2. júna 2026 schválila nový zákon, ktorý zavádza register pre poskytovateľov služieb krátkodobého prenájmu ubytovania. Tento krok, predložený Ministerstvom cestovného ruchu a športu SR, je reakciou na rastúci trend prenájmu cez online platformy a jeho potenciálny dopad na trh s bývaním.
Povinnosti hostiteľov
Hostitelia, kteří ponúkajú krátkodobé prenájmy, budú musieť zaregistrovať svoje existujúce prenájmy do 28. februára 2027. Od tohto dátumu sa zavádza aj povinnosť zaregistrovať sa pred poskytnutím akéhokoľvek ubytovania. Ponúkanie služby bez platného registračného čísla bude zakázané.
Sankcie za porušenie predpisov
Od 1. marca 2027 začnú platiť aj sankcie pre hostiteľov, ktorí porušia stanovené povinnosti. Môžu čeliť pokutám vo výške od 100 do 1 000 eur a opakované priestupky môžu viesť k dvojnásobnej pokute. Pre podnikateľov a právnické osoby sú pokuty ešte vyššie, od 1 000 do 30 000 eur v závislosti od závažnosti porušenia.
Význam legislatívy
Podľa MCRŠ nielenže register umožní lepšiu reguláciu a sledovanie trhu s krátkodobými prenájmami, ale tiež prispeje k zníženiu negatívnych dopadov na dlhodobý trh s bývaním. Európska únia vyžaduje zber údajov, ktoré môžu pomôcť pri formulovaní politík a reakcií na aktuálne výzvy v oblasti prenájmu.
Nové opatrenia v praxi
Ministerstvo plánuje efektívny systém registrácie, ktorý zabezpečí, že všetky potrebné údaje o hostiteľoch a prenájmich budú vždy aktuálne. Toto opatrenie nielenže zlepší transparentnosť, ale aj ochranu spotrebiteľov.
Účinnosť zákona
Nový zákon nadobudne účinnosť od 1. januára 2027, čo hostiteľom poskytuje dostatočný priestor na prípravu a splnenie nových povinností. Okrem toho zákon predpokladá aj spoluprácu s európskymi inštitúciami, čím sa posilňuje regulácia na celoeurópskej úrovni.
Diskusia a reakcie
O schválení zákona sa diskutovalo aj v rámci parlamentu, pričom niektorí poslanci vyjadrili obavy z možného obmedzenia podnikania a jeho vplyvu na hostiteľov. Na druhej strane ministerstvo argumentovalo potrebou regulácie v oblasti krátkodobých prenájmov, ktorá rastie na úkor dostupnosti dlhodobého bývania.
Budúcnosť krátkodobých prenájmov
Očakáva sa, že nové pravidlá prinesú väčšiu zodpovednosť pre hostiteľov a upevnia reguláciu tohto sektora, čo v konečnom dôsledku môže viesť k vyváženejšiemu trhu s bývaním. Ministerstvo sa tiež zaviazalo k monitorovaniu účinnosti legislatívy a k jej prípadným úpravám na základe prejavených skúseností.